任意売却に特化した東京の不動産会社「明誠商事」が、競売の流れと任意売却の流れをご説明

お客様の債務・返済状況などを確認させていただきます。

お客様の不動産を査定し、債権者に任意売却の同意を得ます。

お客様と当社の間で、不動産の売却を当社にお任せいただくための契約（専任媒介契約）を結びます。

債権者に専任媒介契約書の写しを送り、当社が販売活動をする旨を伝えます。

迅速に不動産を売却するために、業者間物件情報システム「レインズ」に登録します。

物件購入希望者を探し、買付証明書をもらいます。

すべての債権者に、抵当権抹消に応諾してもらえるよう交渉します。

お客様と買主様の間で、売買契約を結びます。

債権者に抵当権の抹消、差し押さえの解除をしてもらいます。

当社からお客様へ再出発応援資金をお支払いします。

一般的に残債は一時金で処理します。または数年間にわたり、月々1～3万円程度を返済していきます。

数年後には新しいマイホームの購入が可能になります。